Реальные средние ставки аренды квадратного метра в московских офисных комплексах класса "А" и "В" практически сравнялись. Как пишет РБК daily, до кризиса стоимость найма элитных офисов превышала цену аренды помещений среднего класса в два раза.

В официальных прайс-листах арендодателей сохраняется разрыв между между разными классами: аренда элитных офисов оценивается в среднем в $710 за кв. метр, класса в — в $600.

За время кризиса, по данным аналитиков, реальная стоимость аренды офисов класса "А" снизилась на 60 %, класса "B" — на 43 %. Газета "Ведомости" писала, что в технопарке "Нагатино-ЗиЛ" (Nagatino i-land) квадратный метр класса "В" сейчас можно арендовать за $50 в год. При этом в первые два года арендаторы площадей под отделку могут оплачивать лишь коммунальные платежи.

По прогнозу экспертов консалтинговой компании DTZ, объем поглощения на рынке офисной недвижимости Москвы в 2009 году будет худшим за последние 10 лет. В предыдущие годы объем поглощения на офисном рынке стабильно превышал 1,5 млн кв. метров.

Эксперты консалтинговой компании Jones Lang LaSalle считают, что в этом году в Москве будет введено в эксплуатацию около 2,4 млн кв. метров офисных площадей. Таким образом, будет побит прошлогодний рекорд, когда Москва заняла первое место среди европейских мегаполисов по объемам нового офисного строительства. Вместе с тем, реализация большинства проектов, запланированных к вводу в этом году, началась еще до кризиса). По прогнозам экспертов, уже в следующем году объемы строительства значительно снизятся.